 | |||
 |  | ||
 | |||
Свидетельские показанияЮрий Гехт: Противостояние между городскими властями и девелопером длится уже третий год. По распоряжению мэра столицы, привлекательный участок на Арбатской площади был отобран у инвестора – компании "Сокольники", а контракт расторгнут. Гендиректор девелоперской компании утверждает, что виной этому – интерес к участку супруги московского мэра Елены Батуриной, и отстаивает свои интересы в суде. – Юрий Григорьевич, почему "Сокольники" обратились в арбитраж с иском к правительству Москвы в декабре 2002 г., еще до выхода каких-либо распоряжений? Вы предполагали, что участок у вас отберут? – Нам об этом сказали прямо. Когда площадка приобрела вид достаточно лакомого куска, руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресин пригласил меня к себе для встречи с главой "Интеко" – Еленой Батуриной, которую заинтересовал наш участок на Никитском. Она предложила мне передать участок "Интеко". Радости от этого я не испытал и выдвинул свое условие: я соглашусь, если мне предоставят равноценную площадку и компенсируют понесенные за эти восемь лет затраты. Елену Николаевну такое решение вопроса устроило. – Как вы собирались оформить сделку по передаче участка? – Все распорядительные документы были оформлены на ОАО "Холдинговая компания "Сокольники", и, конечно, не было никакого смысла официально переделывать инвестконтракт, особенно во время предвыборной компании мэра. Это никому не было интересно. Поэтому решили оформить сделку через продажу компании. Были подписаны договора купли-продажи, по которым владельцами акций ОАО "Холдинговая компания "Сокольники" становились физические лица, работающие в "Интеко", в том числе заместители Елены Николаевны – Константин Эдель, Олег Солощанский, Валерий Гаврилов. (Копии договоров, подписанные указанными лицами, имеются в редакции – прим. «К».) Но деньги за акции – а по договоренности с Еленой Николаевной речь шла о сумме, компенсирующей нам затраты на освобождение участка – так и не были перечислены. – То есть сделка не состоялась? – Да! После того, как деньги не упали на счет, несмотря на все заверения о том, что они перечислены, мы успели дать делу обратный ход. Почему деньги не пришли, стало понятно после того, как я увидел проект распоряжения, подготовленный заместителем Ресина и Ресиным же подписанный. По документу нам выделялся участок на Старом Арбате, и мы становились инвестором реконструкции четырех строений, но никакой компенсации понесенных затрат по освобождению участка на Никитском там прописано не было. То есть надо было все начинать с нуля: мы получили площадку с не меньшим обременением, а это снова переселение жильцов, вывод арендаторов, подведение коммуникаций и прочие "радости" этого процесса, но не получали никаких денег. Тогда я позвонил Владимиру Иосифовичу Ресину и сказал, что на таких условиях работать не согласен. – Он как-то повлиял на ситуацию? – Он снова пригласил нас с Еленой Николаевной к себе в кабинет. И уже при Владимире Иосифовиче состоялся разговор примерно такого содержания, дескать "ты бери участок, а мы потом найдем еще какую-то возможность тебе компенсировать затраты". Батурина настоятельно рекомендовала мне согласиться на эти условия. – Вы согласились? – Я ей на это сказал: "Елена Николаевна, я вас очень глубоко уважаю, но подарки в 10 миллионов долларов делать не в состоянии". На что она заметила, что я не бедный человек, а в противном случае у меня отберут участок вообще бесплатно. И все-таки, несмотря на уговоры Ресина, я не мог согласиться на это, ведь деньги, потраченные на освобождение участка, принадлежали не только мне. Я был очень возмущен этим разговором и прекрасно представлял себе его последствия. Угроза отобрать участок бесплатно была реальна: возможности, которые имеет сегодня любой чиновник высшего уровня, это позволяют. – Участок был действительно изъят? – Вышло распоряжение Лужкова отобрать участок с формулировкой "в связи с длительным неосвоением", Москомзему дали указание расторгнуть договор аренды, и все это без всяких компенсаций. Поэтому, предвидя такой поворот в деле, мы подали в суд, пытаясь принудить городские власти выполнить свои обязательства по условиям инвестконтракта. Мы-то свою часть обязательств перевыполнили. – В чем заключалось это перевыполнение, а также ваши претензии к городу? – Все-таки нарушение сроков контракта произошло из-за невыполнения городскими властями своих обязательств. Людей обязано было выселить Москомжилье, а мы, по условиям инвестконтракта, только оплатить его. В результате мы не только оплатили, но и перевозили жильцов, за свой счет делали им ремонт и установку телефонов. Я ведь каждого человека практически на руках перенес! Ни одной жалобы в процессе переселения у людей не возникло! И с арендаторами была та же история, мы их тоже за свой счет переселяли. В основном, кстати, это были журналисты, поэтому мы делали это очень аккуратно, цивилизованно, и остались с ними в очень неплохих отношениях. Кстати, город и тут не оказывал никакого содействия, в противном случае вряд ли бы этот процесс растянулся на пять лет. Второе объективное нарушение городом обязательств – затягивание сроков утверждения исходно-разрешительной документации, без чего начать строительство было невозможно. Кроме того, нам пришлось подводить энергетику и телефонные кабели для всего района. – Квартала? – Нет, района! Мы прокладывали совершенно новые сети, и не с учетом потребностей нашего проекта, а с учетом потребности всего района. По идее, это обязанность города, по контракту мы должны были подключаться к сетям ближайшего колодца, обычно это 30-50 метров, а не десятки километров, которые нам пришлось проложить. – Во сколько вы оцениваете свои финансовые затраты по проекту? – Около $10 млн. И, учитывая, что деньги в течение этих лет не работали, это минимальная сумма, которую мы должны были получить. Кстати, нам не раз предлагали продать участок, могу вам показать ряд документов, где за него давали по $14,5 млн. Это приличные деньги, как вы понимаете, но мы отказывались, так как хотели сделать этот проект. И до сих пор хотим! Я понимаю, с кем вступил в борьбу, и знаю как такие вопросы решаются. Я видел, как более сильные люди шли на уступки, чтобы их не вышвырнули из этого бизнеса. Не буду называть имен, не хочу подставлять этих людей. Давай переделим это по-быстрому… Эта история далека от завершения. Конфликт между городом и инвестором решается в арбитраже: Москомзем пытается расторгнуть договор аренды на участок, "Сокольники" же отстаивают свое право на продолжение инвестиционной деятельности. Тем временем участок на Арбатской площади, целевое назначение которого было вновь изменено – теперь там собираются построить административно-торговый комплекс общей площадью 27 000 кв. м с подземной автостоянкой – был выставлен на конкурс. 26 февраля Городская конкурсная комиссия по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г. Москвы определила нового инвестора – им стала компания КБФ АСТ. По данным московской регистрационной палаты за 2002 г., это структура, контролируемая Тельманом Исмаиловым – владельцем известного столичного ресторана "Прага", сети рынков АСТ и инвестора реконструкции "Военторга", снесенного в прошлом году. Согласно протоколу № 24 заседания конкурсной комиссии, бороться за право застройки участка собирались 12 компаний, из которых квалификационная комиссия допустила к конкурсу лишь четыре – ЗАО "Старокалужское", ЗАО "СК Строймонтаж", ООО "КБФ АСТ" и ЗАО "Интеко". Условием отбора претендентов было предоставление банковских гарантий, наличие чистых активов, а также опыт реализации инвестпроектов. По условиям конкурса, победитель должен за счет собственных или привлеченных средств построить объект ориентировочной стоимостью в $39,7 млн., а также в течение шести месяцев с момента предъявления требования о компенсации возместить из доли города бывшему инвестору – ОАО "ХК Сокольники" – документально подтвержденные затраты. По словам участников рынка, это означает, что получить деньги "Сокольники" смогут лишь через полгода после сдачи объекта в эксплуатацию. "Как показывает практика, подтвердить документально удается лишь 20-30% затрат, понесенных на столь раннем этапе развития проекта", – объяснил "К" на условиях анонимности гендиректор девелоперской компании, аналогичным образом "отодвинутой" от проекта. Комиссия определила победителя конкурса, которым стало "КБФ АСТ", предложившего городу наиболее выгодные условия: $1,7 млн. за приобретение права заключения инвестконтракта, а также 53,5% общей нежилой площади и 20% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки в собственность. А уже 5 мая 2004 г. было подписано постановление правительства Москвы N 876-РП "О строительстве административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Никитский бульвар, вл. 6/20", закрепляющее результаты конкурса. Кстати, этот документ до сих пор нельзя найти на официальном сайте московского правительства. А в начале июня арбитражный суд признал результаты этого конкурса незаконными. ФОТО
|
Абрамович Р.А.
Авдийский В.И.
Авен П.О.
Агапов Ю.В.
Агафонов С.Л.
Адамов Е.О.
Акаев А.А.
Акилов А.Г.
Аксененко Н.Е.
Алаферовский Ю.П.
Алекперов В.Ю.
Александров В.Л.
Алексий II ..
Алешин Б.С.
Алиев Г.А.
Алиев Г.А.
Алматов З.А.
Алханов А.Д.
Ананенко А.А.
Ангелевич А.В.
Анодина Т.Г.
Анпилов А.Н.
Антонов Ю.В.
Антошин С..
Артюхов В.Г.
Аушев .С.
Афанасьев В.Л.
Ашлапов Н.И.
Аяцков Д.Ф.
Баварин В.Н.
Барановский Д.Р.
Баркашов А.П.
Барсуков В.С.
Барщевский М.Ю.
Басаев Ш.С.
Басалаев В.А.
Басилашвили О.В.
Батожок Н.И.
Батурин В.Н.
Батурина Е.Н.
Бельянинов А.Ю.
Беляев С.Г.
Бендукидзе К.А.
Березкин Г.В.
Березовский Б.А.
Берстейн И..
Беспаликов А.А.
Бессонов Г.К.
Блаватник Л.В.
Бобрышев В.С.
Богданов В.Л.
Богданов В.Л.
Богданчиков С.В.
Богомолов Г.С.
Богомолов О.А.
Бойко О.В.
Бойко М.В.
Бойцев .А.
Болдырев Ю.Ю.
Боллоев Т.К.
Боровой К.Н.
Бородин П.П.
Бородин А.Ф.
Браверман А.А.
Брудно М.Б.
Брынцалов В.А.
Буданов Ю.Д.
Будберг А.П.
Букаев Г.И.
Булавинов В.Е.
Буренин Д.А.
Бутов В.Я.
Быков А.П.
Быстров Е.И.
Бычков Е.М.
Вавилов А.П.
Вайнштейн А.Л.
Вайншток С.М.
Ванин М.В.
Ваничкин М.Г.
Васильев Д.В.
Вахмистров А.И.
Вексельберг В.Ф.
Вексельберг В.Ф.
Вернер Н.В.
Верясов Ю.В.
Вешняков А.А.
Вилков П.В.
Вильчик В.А.
Винниченко Н.А.
Виноградов В.В.
Виноградов А.В.
Вирясов В.И.
Волин А.К.
Волков А.А.
Волков А.М.
Воловик А.М.
Волошин А.С.
Волчек Д.Г.
Вольский А.И.
Вульф А.Ю.
Вьюгин О.В.
Вьюнов В.И.
Вяхирев Р.И.
Газизуллин Ф.Р.
Гайдамак А.А.
Гайсинский Ю.А.
Гальчев Ф.И.
Гаон Н..
Гафаров Г.Г.
Геворкян Н.П.
Геращенко В.В.
Глазков А.А.
Глазунова В.Ф.
Глазьев С.Ю.
Глушков Н..
Глущенко М.И.
Говорин Б.А.
Голдовский Я.И.
Голикова Т.А.
Головлев В.И.
Голомолзин А.Н.
Голубицкий В.М.
Горбачев М.С.
Горбенко Л.П.
Гордеев А.В.
Горнштейн А.С.
Городецкий В.Ф.
Грач Л.И.
Грачев П.С.
Греф Г.О.
Громов Б.В.
Грошев В.П.
Грызлов Б.В.
Гудовский А.Э.
Гужвин А.П.
Гулямов К.Г.
Гуров А.И.
Гусинский В.А.
Гуцериев М.С.
Гущин Ю.Н.
Дамитов К.К.
Дарькин С.М.
Дерипаска О.В.
Деркач Л.В.
Джабраилов У.А.
Дзасохов А.С.
Добров А.П.
Доренко С.Л.
Драчевский Л.В.
Дробинин А.Д.
Дубинин С.К.
Дубов В.М.
Дубов К.С.
Дьяченко Т.Б.
Дьяченко(Юмашева) Т.Б.
Ебралидзе А.И.
Евдокимов М.С.
Евдокимов Ю.А.
Евлоев М..
Евстафьев А.В.
Евтушенков В.П.
Егиазарян А.Г.
Егоров В.Г.
Ельцин Б.Н.
Епимахов В.В.
Еременко В.И.
Ефремов А.Ф.
Ефремов А.А.
Жаботинская Е.И.
Жеков С.В.
Живило М.Ю.
Жириновский В.В.
Жуков А.Д.
Забелин С.В.
Задорнов М.М.
Заполь Ю.М.
Зеленин Д.В.
Зивенко С.В.
Зимин Д.Б.
Золотарёв Б.Н.
Золотарев Б.Н.
Зубков В.А.
Зубов В.М.
Зубрин В.В.
Зуев С..
Зурабов М.Ю.
Зюганов Г.А.
Зязиков М.М.
Иванинский О.И.
Иванишвили Б.Г.
Иванов В.П.
Иванов С.Б.
Иванов И.С.
Игнатенко В.Н.
Игнатов В.А.
Игнатьев С.М.
Игумнов Г.В.
Ильюшенко А.Н.
Ильюшин А.В.
Ильясов С.В.
Илюмжинов К.Н.
Илюхин В.И.
Индинок И.И.
Йордан Б.А.
Каган А.В.
Каданников В.В.
Кадыров А.Х.
Кадыров Р.Х.
Кадыров Р.А.
Кажегельдин А.М.
Казанцев В.Г.
Казьмин А.И.
Калмурзаев С.С.
Каменев А.Л.
Камышан В.А.
Кантор В.В.
Карелин А.А.
Карелова Г.Н.
Каримов И.А.
Касьянов М.М.
Катанандов С.Л.
Квашнин А.В.
Керимов С.А.
Кибирев С.Ф.
Кириенко С.В.
Кириллов В.В.
Кирпа Г.Н.
Киселев Е.А.
Киселев В.В.
Киселев О.В.
Кислицын В.А.
Клебанов И.И.
Климашин Н.В.
Климов В.Н.
Кобзон И.Д.
Ковалев В.А.
Ковалев А.Я.
Коган В.И.
Кодзоев Б.И.
Кожин В.И.
Кожокин М.М.
Козак Д.Н.
Колмогоров В.В.
Кольба Н.И.
Коляк Р.А.
Комаров А.А.
Кондратенко Н.И.
Кондратов А.Ф.
Коновалов В.Ф.
Коняхин Г.В.
Корбут Н.П.
Коржаков А.В.
Костиков И.В.
Костин А.Л.
Котелкин А.И.
Кох А.Р.
Кошкарева Т.П.
Кошман Н.П.
Крамарев А.Г.
Красненкер А.С.
Кресс В.М.
Кротов В.Ю.
Круглов А.С.
Кудрин А.Л.
Кузнецов В.Е.
Кузнецов В.И.
Кузнецов Г.С.
Кузык Б.Н.
Кукес С.Г.
Кулаков В.Г.
Кулаков И.Е.
Купцов В.А.
Курманаев А.Т.
Кучма Л.Д.
Лаврик А.Н.
Лавров С.В.
Лазаренко П.И.
Лазовский В.Н.
Лапшин М.И.
Латыпов У.Р.
Латышев П.М.
Лебедев Ю.И.
Лебедев С.Н.
Лебедев П.Л.
Лебедев А.Е.
Лебедь А.И.
Лебедь А.И.
Леваев Л.А.
Левин Н.И.
Левитин И.Е.
Леонов В.В.
Леонтьев М.В.
Лесин М.Ю.
Лившиц А.Я.
Лиманский Г.С.
Лисин В.С.
Лисицын А.И.
Лисовский С.Ф.
Литвин В.М.
Литвиненко А.В.
Лихачев А.Н.
Логинов Е.Ю.
Логинов В.Г.
Лодкин Ю.Е.
Локоть А.Е.
Лондон Я.Р.
Лужков Ю.М.
Лукашенко А.Г.
Лучанский Г.Э.
Лысенко А.Г.
Лысенко Г.И.
Лычковский А.Е.
Львов Ю.И.
Люлько А.Н.
Магомедов М.М.
Макаров И.В.
Макаров А.С.
Малин В.В.
Малышев В.И.
Мальцев Л.С.
Мальцев С.И.
Мамай И.И.
Мамут А.Л.
Мананников А.П.
Маркелов Л.И.
Маркова А. .
Марчук Е.К.
Маслов Н.В.
Масхадов А.А.
Матвиенко В.И.
Матюхин В.Г.
Махачев Г.Н.
Махмудов И.К.
Машковцев М.Б.
Медведев Д.А.
Мельников А.А.
Мельниченко А.И.
Мерзликин К.Э.
Миллер А.Б.
Минаков И.А.
Мирилашвили К.М.
Мирилашвили М.М.
Миронов С.М.
Миронов О.О.
Михайлов А.Н.
Михайлов Е.Э.
Михайлов С.А.
Мозяков В.В.
Мордашов А.А.
Мороз И.Г.
Морозов А.В.
Мочалин Н.А.
Мусаев А.А.
Мутко В.Л.
Муха В.П.
Назарбаев Н.А.
Назаров А.В.
Наздратенко Е.И.
Нарусова Л.Б.
Наумов В.В.
Невзлин Л.Б.
Немцов Б.Е.
Никешин С.Н.
Никитин В.А.
Николаев В.Н.
Николаев М.Е.
Никольский Б.В.
Ниязов А.В.
Ниязов (Туркменбаши) С.А.
Новиков В.А.
Новицкий Г.В.
Нургалиев Р.Г.
Нухаев Х.Т.
Окулов В.М.
Омельченко А.А.
Онищенко Г.Г.
Ооржак Ш.Д.
Орджоникидзе И.Н.
Осин В.К.
Оськина В.Е.
Отдельнов М.Г.
Павловский Г.О.
Пак В.А.
Паколли Б..
Палий В.О.
Парамонова Т.В.
Патаркацишвили Б.Ш.
Патрушев Н.П.
Петров В.А.
Петров Ю.В.
Петрунько А.К.
Петухов В.Г.
Пехтин В.А.
Пехтин В.А.
Пимашков П.И.
Платов В.И.
Плетнев О.Н.
Позгалев В.Е.
Полежаев Л.К.
Полещук С.Е.
Политические секс-скандалы ..
Полтавченко Г.С.
Потанин В.О.
Потебенько М.А.
Потехин А.В.
Потехина И.П.
Похмелкиин В.В.
Похмелкин В.В.
Починок А.П.
Прилепский Б.В.
Примаков Е.М.
Простяков И.И.
Прохоров А.Д.
Прохоров М.Д.
Прусак М.М.
Пугач В.Н.
Пугачев С.В.
Пуликовский К.Б.
Путин В.В.
Путина Л.А.
Рабинович В.З.
Радуев С.Б.
Райков Г.И.
Рахимов М.Г.
Рахмонов Э.Ш.
Резников А.В.
Рейман Л.Д.
Рейман Л.Д.
Ремезков А.А.
Ресин В.И.
Рогозин Д.О.
Родионов П.И.
Рокецкий Л.Ю.
Россель Э.Э.
Румянцев А.Ю.
Руцкой А.В.
Рушайло В.Б.
Рыбкин И.П.
Рыдник Ю.Е.
Рюзин В.В.
Саакашвили М.Н.
Сабадаш А.В.
Сабсаби З.М.
Савин А.А.
Савинская Н.А.
Садовничий В.А.
Сажинов П.А.
Сафин Р.Р.
Селезнёв Г.Н.
Семенов В.М.
Семигин Г.Ю.
Сенкевич Н.Ю.
Сергеев И.Д.
Сергеенков В.Н.
Сергиенко В.И.
Сердюков В.П.
Серов К.Н.
Сечин И.И.
Скуратов Ю.И.
Слиска Л.К.
Сметанин О.А.
Смирнов В.Г.
Смирнов В.А.
Смоленский А.П.
Смушкин З.Д.
Соинов А.Н.
Соколов А.С.
Солтаганов В.Ф.
Спасский И.Д.
Спиридонов Ю.А.
Стародубцев В.А.
Степанов А.Г.
Степашин С.В.
Столповских В.С.
Строев Е.С.
Струганов В.В.
Субанбеков Б.Ж.
Сулейменов К.Ш.
Султанов У.Т.
Сумин П.И.
Суриков А.А.
Сурков В.Ю.
Сыдорук И.И.
Танаев Н.Т.
Тарасов С.Б.
Тасмагамбетов И.Н.
Тахтахунов (Тайванчик) А.Т.
Тимошенко Ю.В.
Титков С.Н.
Титов А.К.
Титов К.А.
Тихомиров Н.В.
Тихон (..
Ткачев А.Н.
Толоконский В.А.
Томилов Н.Ф.
Томчин Г.А.
Топоев Э.Т.
Торлопов В.А.
Тохтахунов (Тайванчик) А..
Трабер И.И.
Трошев Г.Н.
Трутнев Ю.П.
Тулеев А.М.
Тургуналиев Т.Т.
Тусупбеков Р.Т.
Тюльпанов В.А.
Тяжлов А.С.
Усманов А.Б.
Усс А.В.
Устинов В.В.
Уткин Н.Д.
Фадеев Г.М.
Фархутдинов И.П.
Федоров Н.В.
Федоров Б.Г.
Федорова О..
Федулев П.а.
Филатов В.Б.
Филатов С.С.
Филипенко А.В.
Филиппов В.М.
Филичев А.Г.
Фомин А.А.
Фортыгин В.С.
Фрадков М.Е.
Франк С.О.
Фридман М.М.
Фурсенко А.А.
Хагажеев Д.Т.
Хайруллоев Ш.Х.
Хакамада И.М.
Хан Г.Б.
Хапсироков Н.Х.
Харитонов Н.М.
Хлопонин А.Г.
Ходорковский М.Б.
Ходырев Г.М.
Холод Л.И.
Хомлянский А.Б.
Христенко В.Б.
Церетели З.К.
Чайка Ю.Я.
Червов В.Д.
Черкесов В.В.
Чернoй Л.С.
Чернoй М.С.
Черномырдин В.С.
Чернухин В.А.
Чигиринский Ш.П.
Чикуров С.В.
Чуб В.Ф.
Чубайс А.Б.
Шаймиев М.Ш.
Шаманов В.А.
Шамузафаров А.Ш.
Шандыбин В.И.
Шанцев В.П.
Шаповалов Г.Г.
Шарипов Х.Х.
Шаталов В.И.
Шахновский В.С.
Швец Л.Н.
Швидлер Е.М.
Швыдкой М.Е.
Шеварнадзе Э.А.
Шевченко В.А.
Шевченко Ю.Л.
Шевченко С.А.
Шершунов В.А.
Шефлер Ю.В.
Шимкив А.И.
Шкребец А.Н.
Шматов Ю.А.
Шойгу С.К.
Шохин А.Н.
Штыров В.А.
Шувалов И.И.
Шустерович А..
Шутов Ю.Т.
Щербинин А.Я.
Южанов И.А.
Юмашев В.Б.
Ющенко В.А.
Явлинский Г.А.
Язев В.А.
Яковлев В.А.
Яковлев И.В.
Яковлев В.Ф.
Яковлев К.К.
Яковлева И.И.
Янковский А.Э.
Янукович В.Ф.
Ястржембский С.В.
Яшин В.Н.
