Кто разрушит “Россию”

“МОНАБ” оспорила победу Чигиринского в конкурсе по реконструкции гостиницы

Компания “МОНАБ”, проигравшая право снести гостиницу “Россия” и застроить освободившуюся территорию известному девелоперу Шалве Чигиринскому, не смирилась с поражением. Она добивается аннулирования итогов конкурса в арбитражном суде Москвы.


--------------------------------------------------------------------------------

Построенная в 1971 г. “Россия” – самая большая гостиница в Европе. Она занимает 13 га около Кремля, в ней 225 000 кв. м и 3070 номеров. По замыслу столичных властей на месте “России” к 2008 г. должен появиться комплекс малоэтажных гостиниц на 2000 номеров, киноконцертный зал (56 600) и жилые дома общей площадью 410 000 кв. м. Девелопер передаст в собственность города 49% площадей комплекса и целиком киноконцертный зал.

--------------------------------------------------------------------------------

Компания “МОНАБ”, “дочка” “Еврофинанс Моснарбанка”, 25 февраля направила иск в арбитражный суд Москвы. В иске она просит отменить распоряжение московского правительства 2453-РП и решение конкурсной комиссии о выборе ООО “СТ-Девелопмент” победителем конкурса на реконструкцию гостиницы “Россия”. Ответчиком по иску выступает правительство Москвы. Генеральный директор “МОНАБа” Виктор Копылов подтвердил “Ведомостям” эту информацию и заявил, что надеется на успех иска, но от подробных комментариев отказался. В пресс-службе арбитражного суда сообщили, что рассмотрение заявления назначено на 25 апреля.

“МОНАБ” решила оспорить конкурс почти через три месяца после его проведения (он состоялся 29 ноября). Кроме компании известного предпринимателя Шалвы Чигиринского “СТ-Девелопмент” и “МОНАБа” в конкурсе участвовали австрийский концерн Bauholding Strabag (BHS) и ООО “Консайн”. Перед заседанием конкурсная комиссия получила от представителей BHS и компании “МОНАБ” письмо с просьбой до подведения итогов провести экспертизу проекта “СТ-Девелопмент”. Авторы письма утверждали, что этот проект не соответствует требованиям конкурсной комиссии. В частности, указывалось, что еще одна структура Шалвы Чигиринского — Московская девелоперская компания (МДК), наполовину принадлежащая правительству Москвы, разрабатывала проект реконструкции территории “России” еще до объявления конкурса.

Тем не менее контракт отдали “СТ-Девелопмент”, даже несмотря на то что эта компания предложила потратить на реконструкцию меньше, чем другие претенденты, — $800 млн. “МОНАБ” оценила свой проект в $1,45 млрд, а Strabag — в $2 млрд, а представители “Консайна” на конкурс не пришли. За проект компании Чигиринского проголосовали 18 из 25 членов комиссии, концепция “МОНАБа” получила семь голосов, остальные участники — ни одного. Представители “МОНАБа” и Strabag сразу назвали решение комиссии несправедливым, и теперь “МОНАБ” решила побороться за его пересмотр.

Гендиректор “СТ-Девелопмент” Шалва Чигиринский отказался комментировать ситуацию. А пожелавший остаться анонимным сотрудник его компании сомневается в перспективах иска. “Суд может вынести решение [в пользу "МОНАБа"] только в двух случаях — если были нарушения закона или ущемлялись права других претендентов. А у "МОНАБа" нет конкретных претензий, поэтому решили действовать силовым методом — видимо, хотят какую-то долю в проекте”, — говорит он. “Мы и тогда говорили, что есть определенные нарушения в процедуре конкурса, так как в разработке конкурсной документации участвовала компания, которая потом в нем и участвовала”, — заявил замгендиректора российского представительства Bauholding Strabag Александр Ортенберг.

Столичные власти сомневаются, что суд может серьезно скорректировать их планы по освоению территории вокруг Кремля. “После драки кулаками не машут” — такую оценку ситуации дал пресс-секретарь мэра Москвы Сергей Цой. “Мы уверены, что конкурс прошел открыто, законно и легитимно, и одно желание заполучить объект не является аргументом в этом споре. Если судебные решения будут, значит, будем действовать в русле закона”, — заявил он “Ведомостям”. В тендерном комитете столичного правительства не стали комментировать возможное развитие событий, поскольку еще не получили официального уведомления об иске. А чиновник правительства Москвы, пожелавший остаться неназванным, заявил: “Если суд аннулирует итоги конкурса, то право застройки перейдет компании, получившей чуть меньшее количество голосов по итогам конкурса, — компании “МОНАБ”.

Ведомости
http://flb.ru/info/33967.html

01.04.2005